里昂发布研究报告称，将港铁公司评级由跑赢大市上调至买入，目标价由50港元调高至51港元，其现价较每股资产净值折让25%，对比历史平均折让14%同时，上调2021—22年基本业务利润预测2%/8%，主因调升集团客量及租金增长预测

报告中称，港铁在简报会上提到，2021年下半年中国香港客量持续复苏，在去年7月至11月期间客量同比升28%，同时，港铁旗下商场的商户零售销售也轻微跑赢香港整体零售市场。

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