1—7月，全国房地产开发投资84895亿元，同比增长12.7%，与2019年1—7月相比，增长16.5%，两年平均增长8.0%其中，住宅投资6.398万亿元，同比增长14.9%

1—7月，东部地区房地产开发投资45306亿元，同比增长11.5%，中部地区投资17720亿元，增长20.0%，西部地区投资18717亿元，增长10.0%，东北地区投资3152亿元，增长8.1%。

1—7月，房地产开发企业房屋建筑面积89.188亿平方米，同比增长9.0%其中，住宅建筑面积631072万平方米，同比增长9.4%新开工住房面积11.8948亿平方米，下降0.9%其中，新开工住宅面积为88474万平方米，同比增长0.4%竣工房屋面积41782万平方米，同比增长25.7%其中，竣工住宅面积为30125万平方米，同比增长27.2%

1—7月，房地产开发企业征地面积8764万平方米，同比下降9.3%，土地成交价5121亿元，下降4.8%。

二.商品房销售

1—7月商品房销售面积101648万平方米，同比增长21.5%，与2019年1—7月相比，增长14.5%，两年平均增长7.0%其中，住宅销售面积增长22.7%，写字楼销售面积增长6.3%，商业商务楼宇销售面积增长3.8%商品房销售额10.643万亿元，增长30.7%，与2019年1—7月相比，增长28.0%，两年平均增长13.1%其中，住宅楼宇销售增长33.1%，写字楼销售增长9.1%，商业及商用楼宇销售增长5.0%

1—7月，东部地区商品房销售面积42841万平方米，同比增长24.1%，销售额达到61943亿元，同比增长36.7%中部地区商品房销售面积28359万平方米，同比增长27.1%，销售额达到21422亿元，同比增长33.4%西部地区商品房销售面积26965万平方米，同比增长14.3%，销售额达到20156亿元，同比增长16.3%东北地区商品房销售面积3483万平方米，同比增长8.8%，销售额达到2909亿元，同比增长6.9%

7月末商品房销售面积50864万平方米，比6月末减少215万平方米其中，住宅销售面积减少270万平方米，办公楼销售面积减少26万平方米，商业商务建筑销售面积增加19万平方米

三，房地产开发企业到位资金情况

1—7月，房地产开发企业到位资金11.897万亿元，同比增长18.2%，与2019年1—7月相比，增长19.2%，两年平均增长9.2%其中，国内贷款15402亿元，下降4.5%，利用外资44亿元，下降44.4%，自筹资金35533亿元，增长10.9%，定金和预付款为45398亿元，同比增长38.3%，个人按揭贷款18953亿元，同比增长17.0%

四.房地产发展繁荣指数

7月房地产开发景气指数为100.98。

表1 2021年1—7月全国房地产开发销售情况

指示器

绝对数量

同比增长

房地产开发投资

84895

12.7

包括:住所

63980

14.9

办公楼

3383

3.7

商业营业场所

7133

2.0

房屋建筑面积

891880

9.0

包括:住所

631072

9.4

办公楼

34823

2.6

商业营业场所

84677

0.1

新建住房面积

118948

—0.9

包括:住所

d>

88474

0.4

办公楼

2948

—19.9

商业营业用房

8317

—13.6

房屋竣工面积

41782

25.7

其中:住宅

30125

27.2

办公楼

1413

17.1

商业营业用房

3832

9.9

土地购置面积

8764

—9.3

土地成交价款

5121

—4.8

商品房销售面积

101648

21.5

其中:住宅

90598

22.7

办公楼

1676

6.3

商业营业用房

4473

3.8

商品房销售额

106430

30.7

其中:住宅

96747

33.1

办公楼

2405

9.1

商业营业用房

4869

5.0

商品房待售面积

50864

0.3

其中:住宅

22862

—2.9

办公楼

3714

—2.2

商业营业用房

12799

—1.6

房地产开发企业到位资金

118970

18.2

其中:国内贷款

15402

—4.5

利用外资

44

—44.4

自筹资金

35533

10.9

定金及预收款

45398

38.3

个人按揭贷款

18953

17.0

表22021年1—7月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况

地区	投资额		同比增长
		住宅		住宅
全国总计	84895	63980	12.7	14.9
东部地区	45306	33231	11.5	13.3
中部地区	17720	14330	20.0	23.7
西部地区	18717	14002	10.0	11.8
东北地区	3152	2417	8.1	7.6

表32021年1—7月份东中西部和东北地区房地产销售情况

地区	商品房销售面积		商品房销售额
	绝对数	同比增长	绝对数	同比增长
全国总计	101648	21.5	106430	30.7
东部地区	42841	24.1	61943	36.7
中部地区	28359	27.1	21422	33.4
西部地区	26965	14.3	20156	16.3
东北地区	3483	8.8	2909	6.9

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