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从“地产”到“发展”保利发展构建不动产生态平台



日前,保利发展控股集团有限公司证券简称由保利地产变更为保利发展,公司股票代码600048不变。

房地产行业进入高峰期后,保利根据行业发展的新特点,提出了房地产生态化发展的平台战略2018年,公司更名为保利发展控股集团有限公司,战略进一步升级为以房地产投资为重点,以综合服务和房地产金融为两翼的一主两翼发展战略,标志着其战略方向的升级日前,在保利发展29周年之际,公司证券简称也变更为保利发展,标志着公司进入了一个全新的发展时代

保利新的发展战略不是去房地产,而是在始终看好房地产的基础上升级企业战略在保持地产主业战略优势的同时,公司开始围绕美好生活构建新的战略方向以房地产投资开发为原点,一个生态系统可以向三个维度延伸:纵向是产业链的延伸,可以打通投资,设计,施工,代理,销售,物业管理等全链条服务,它是房地产行业的延伸,在住宅,写字楼,酒店,购物中心,场馆,工业园,主题公园等物理场所提供居住,商业,文化,娱乐,医疗,教育,产业管理等综合服务

自15年前上市以来,保利发展的总资产,营收和净利润均实现了数量上的增长总资产从165亿元增加到一万亿元以上,营业收入从40亿元增长到2400多亿元,复合增长率超过34%,归母净利润由7亿元增长至289亿元,复合增长率超过30%,毛利率保持在30%至40%之间,加权平均净资产收益率保持在15%以上

今年上半年,在房地产行业监管严格,调控政策频出的背景下,保利发展依然凭借综合实力取得了不错的发展上半年营业总收入899.72亿元,同比增长22.07%,实现净利润146.88亿元,同比增长10.25%,归母净利润102.98亿元,同比增长1.72%

公司资金回收能力强,销售回报率领先行业最近几年来销售退货率始终保持在90%左右,2019年和2020年退货率均在93%以上上半年回笼资金2556亿元,回笼率89.6%期末现金余额1554亿元,占总资产的11.24%自上市以来,公司资产负债率一直保持在80%以下,是Top5中唯一的绿房子企业

保利发展表示,房地产投资开发仍是公司的核心业务和基石,以全业态开展房地产投资,项目管理,物业管理,资产管理和运营业务,带动保利发展其他业务板块的发展,起到固本强基,引领创新的核心带动作用。

两翼业务指综合服务翼和房地产金融翼综合服务部门专注于产业链的延伸和创新聚焦居民生活需求,结合拉动内需,提升消费的国家战略定位,满足居民在社区增值服务,社会服务,住房租赁服务等领域的各种服务需求,形成精品服务体系,为人民美好生活提供一站式综合解决方案房地产金融翼的升级以产业金融服务为基础,实行产业资本运营保利围绕行业未来发展发展重点板块,如绿色建筑,建筑科技等板块,利用资本赋能行业,利用行业推动发展




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